immobilien verkaufenkompetent undpersönlichwüstenrot

Willkommen in Trier / Tarforst! Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch ihre ruhige Lage und einen durchdachten Grundriss auf ca. 94,73 m² Wohnfläche. Das in den letzten Jahren stets modernisierte Objekt bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus sehr guter Lage und modernem Komfort. Ein praktischer Kellerraum und ein eigener Speicherraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. In zentraler Lage von Trier gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Diese einzigartige Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich begeistern! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Diese Wohnung könnten schon bald zu Ihrem Bestand zählen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in der Umgebung von Trier-Ehrang. Dieses ansprechende Haus aus dem Baujahr 1995 bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich von einem modernen Familiendomizil wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche, die komfortables Wohnen ermöglicht, und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die nach Ruhe und Erholung suchen. Durch die vorteilhafte Lage in Trier-Ehrang profitieren Sie von der Nähe zur Natur sowie einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum von Trier. Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und zeitgemäße Architektur aus, was es zu einer hervorragenden Investition für die Zukunft macht. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Einfamilienhaus bietet, und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Wohnparadies. Nutzen Sie diese Chance und erwerben Sie ein Eigenheim, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Qualität überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare, großzügige Einheit in einem attraktiven Geschäftsgebäude mit einem gelungenen Mix aus Wohn- und Büroflächen. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Wohnnutzung als auch für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m², gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes – ohne Aufzug. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche, eine praktische Waschmaschinen-Abstellnische sowie ein modernes Duschbad. Ergänzend steht ein separater Abstellraum mit Fenster im Treppenhaus zur Verfügung. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neue Bodenbeläge sowie ein modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohn- bzw. Arbeitsumfeld.

Kapitalanleger aufgepasst: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Trier bietet Ihnen eine seltene Kombination aus sofortigem Cashflow, stabiler Vermietung und zukünftigem Wertsteigerungspotenzial. Auf ca. 287 m² Wohnfläche verteilen sich drei Einheiten, die vollständig vermietet sind und aktuell eine Jahreskaltmiete von 27.960 € erwirtschaften. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, kontinuierliche Instandhaltung sowie eine attraktive Wohnlage mit naturnahem Grundstück und direktem Zugang zum Wald – ein klarer Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Sicherheit, planbare Erträge und zusätzliches Upside-Potenzial setzen. Jetzt Exposé anfordern und Investment sichern.